隨著城市更新步伐加快，越來越多老廠房、舊建筑正從“沉睡資產(chǎn)”轉變?yōu)椤盎盍Φ貥恕薄?/p>

在湖北省武漢市蔡甸區(qū)，由原鍛壓廠老廠房改造而成的文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園——毅力夢工廠正悄然崛起，成為集藝術、文化、休閑于一體的新型文體空間，為城市注入了新的文化氣息與消費活力。

4月10日上午，記者實地走訪毅力夢工廠感受到，這里沒有大刀闊斧的拆建，只有對老建筑肌理的敬畏、對城市記憶的珍視，在“小而美”的空間營造中，把工業(yè)銹帶釀成了生活香氛，成為老舊廠區(qū)更新的生動范本。曾經(jīng)閑置、失修的老舊廠房正一座座煥新登場，工業(yè)遺存展現(xiàn)“千廠千面”。

“這里曾是建于20世紀60年代的漢陽縣鍛壓設備廠?，F(xiàn)在大家看到的煙囪、紅磚墻，全是當年車間的原貌！”站在毅力夢工廠文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園內，物業(yè)辦負責人萬智強輕撫斑駁墻面，滿眼都是回憶。

1987年就進入漢陽縣鍛壓設備廠的他，親眼見證了這片60畝廠區(qū)從機器轟鳴到文創(chuàng)涌動——如今的毅力夢工廠?文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園，正以“小而美”的城市更新姿態(tài)，悄悄變身蔡甸網(wǎng)紅打卡地。對他而言，這些斑駁的磚墻不是冰冷的建筑，而是刻在骨子里的城市基因，是幾代人共同的青春坐標。

當城市更新的浪潮涌來，鍛壓設備廠沒有選擇推倒重來，而是以“最小干預、最大保留”的原則，開啟了一場溫柔的蛻變，讓“老空間”有了“新表達”。

毅力夢工廠董事長張力介紹：“我們毅力夢工廠的改造設計理念是保留老工業(yè)建筑+打造寬闊市民活動空間，希望消費者在消費、休閑的同時，能通過保留的工業(yè)建筑完成一場跨越時空的對話，讓抽象的工業(yè)歷史變得可感可觸?！?/p>

此次改造，不僅盤活了 60 畝閑置土地資源，延續(xù)了蔡甸的工業(yè)文脈，更補齊了片區(qū)人居配套短板，實現(xiàn)了“凈齊暢”的市容秩序、“平明綠美”的環(huán)境品質、“安寧”的生活氛圍，讓周邊群眾共享城市更新與精細化管理的雙重成果。

老廠煥新，蔡甸城管主動靠前、全程參與，以精細化管理攻堅為抓手，先破后立：針對廠區(qū)內垃圾堆積、違建雜亂等問題，執(zhí)法隊員聯(lián)合環(huán)衛(wèi)部門開展全域環(huán)境專項整治，集中清運各類垃圾、拆除破舊搭建物，徹底清除衛(wèi)生死角，讓老廠區(qū)恢復整潔本底；針對老舊廠區(qū)改造施工可能出現(xiàn)的路面破損、占道施工、建筑垃圾亂堆等問題，劃定專屬施工區(qū)域和垃圾堆放點，安排專人定點值守，引導施工車輛規(guī)范通行，及時修復施工破損路面，保障周邊道路“平” 整、通行順 “暢”；同時，對園區(qū)周邊道路照明設施進行排查修繕，補裝缺失路燈，提升夜間照明效果，夯實 “明” 亮出行基礎，最大限度減少施工對周邊居民正常生活的影響。

據(jù)介紹，項目更新時完整保留了工廠的紅磚墻面和高跨空間等歷史肌理，通過結構加固和內部改造，將鑄造車間變?yōu)榭Х瑞^，并引入酒吧、循環(huán)商店、運動場館、短劇拍攝等業(yè)態(tài)。這些探索讓工業(yè)遺存與現(xiàn)代生活相融、與新興產(chǎn)業(yè)共生，成為城市發(fā)展的新亮點、新地標、新景觀。

拉環(huán)咖啡的改造最花心思。主理人劉小飛帶著對老建筑的偏愛，幾乎沒動分毫原有結構?！芭c其造一間千篇一律的咖啡館，不如讓老房子自己講故事?！眲⑿★w說。走進“拉環(huán)”咖啡店，簡約文藝風中盡顯設計巧思。店內寬敞明亮，水泥灰的墻面，搭配大量金屬元素，美式街頭涂鴉以及沖浪板裝飾，環(huán)境潮酷，拍照很出片。工業(yè)的硬朗與生活的柔軟在此完美融合。

市民吳先生說：“以前都是雜草叢生的，能夠改造成這么漂亮，真的是太有創(chuàng)意了，太有城市那種煙火氣息了，我特別喜歡。大家如果周末有時間的話，可以一起來這邊玩?！?/p>

夜幕降臨，園區(qū)內的音樂現(xiàn)場漸入佳境。暖黃色的燈光灑在舞臺上，歌手傾情演繹，臺下觀眾或舉著手機記錄，或跟著旋律輕輕搖晃，光影與歌聲交織出獨特的夜生活氛圍。這里沒有喧囂的躁動，只有音樂與情緒的共鳴，成為年輕人釋放壓力、尋找同好的“精神角落”。

武漢市蔡甸區(qū)城市管理執(zhí)法局相關負責人表示，下一步將繼續(xù)以城市精細化管理三年行動為抓手，深耕 “平明綠美凈齊暢寧” 八大攻堅，持續(xù)以繡花功夫挖掘城市 “沉睡空間”，推動精細化管理與城市更新、民生改善深度融合，不斷提升城市治理效能，為蔡甸打造宜居宜業(yè)的現(xiàn)代化城區(qū)筑牢城市管理根基。（馬金言 嚴娟娟 王越 劉兆方）