深圳樓市新政落地提信心增活力

“五一好房節(jié)”啟動，市民看房熱度攀升

■ 深圳特區(qū)報(bào)記者 竇延文 馮思穎

作為傳統(tǒng)銷售旺季，“五一”假期無疑是觀察樓市風(fēng)向的一個(gè)窗口。

5月1日上午，“2026深圳五一好房節(jié)”在寶安區(qū)歡樂港灣濱海公園雕塑廣場正式啟動，“10+1”區(qū)分會場活動也分別在各大商圈、市政公園及一些大型樓盤售樓現(xiàn)場同步啟動。

這次以“活力深圳 宜居未來”為主題的一站式購房展，是4月29日深圳市住房限購及住房公積金貸款政策優(yōu)化調(diào)整后的第一個(gè)市區(qū)聯(lián)動的大型房展活動?；顒蝇F(xiàn)場吸引大量市民參與，展現(xiàn)出樓市新政地后的市場活力。

“樓市新政讓置業(yè)者享受實(shí)實(shí)在在利好”

4月29日晚，深圳市發(fā)布新一輪房地產(chǎn)市場優(yōu)化政策，重點(diǎn)針對核心區(qū)限購與公積金貸款兩大領(lǐng)域進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整，除了核心區(qū)域限購松綁外，還大幅上調(diào)公積金貸款額度，家庭最高可貸351萬元，這對住房消費(fèi)者來說是給出了“真金白銀”的大禮包。

好房節(jié)主會場，記者現(xiàn)場看到，前來主會場逛展咨詢的市民絡(luò)繹不絕。既有剛需置業(yè)青年單獨(dú)前來咨詢戶型、測算購房預(yù)算，也有不少改善型家庭攜親友一同到場，在各大房企展位前查看項(xiàng)目資料。工作人員一對一細(xì)致講解區(qū)位配套、戶型格局、價(jià)格優(yōu)惠及新政利好。

深圳市安居集團(tuán)展區(qū)重點(diǎn)展示推介在售保障房項(xiàng)目。早早就來到會場的孫先生向工作人員詳細(xì)了解正在配售的安居梓和苑項(xiàng)目情況。該項(xiàng)目位于坪山區(qū)，臨近地鐵14號線沙田站及即將通車的深大城際，單價(jià)最低1.63萬元/㎡起，首付僅需約18萬元起，吸引了不少福田、南山的剛需客群關(guān)注?！斑@次樓市新政大幅提高了公積金貸款額度，讓我們這些首次置業(yè)者享受實(shí)實(shí)在在利好！”他說，自己符合購買兩房單位條件，算了一下，可以全部使用公積金貸款，這就大大減輕了購房負(fù)擔(dān)。隨后他向工作人員要了項(xiàng)目聯(lián)系方式，表示要盡快去現(xiàn)場看房。

50多家參展房企紛紛推出多重現(xiàn)場福利

此次好房節(jié)全市共有50多家房企、超100多個(gè)優(yōu)秀項(xiàng)目集中亮相。主會場匯聚深圳安居集團(tuán)、深鐵置業(yè)、深業(yè)集團(tuán)、京基集團(tuán)等多家品牌房企參展，集中展示福田投控金地環(huán)灣城、碧海玖號花園、信義金御半山·瓏門等優(yōu)質(zhì)樓盤項(xiàng)目。參展房企紛紛推出多重現(xiàn)場福利，讓廣大置業(yè)者切實(shí)享受到樓市新政紅利與購房實(shí)惠。

金光華集團(tuán)售樓員張小姐表示，“五一好房節(jié)”他們主推三個(gè)樓盤，均有兩到三個(gè)點(diǎn)讓利。其中一個(gè)樓盤在優(yōu)惠15萬元的基礎(chǔ)上，現(xiàn)場洽談還能優(yōu)惠兩到三個(gè)點(diǎn)。

“樓市新政發(fā)布后，給我們位于核心區(qū)域新樓盤的去化帶來利好！”華潤置地劉毅介紹，新政提振了市場信心，咨詢客戶明顯增多，其中不少是原來沒有資格購買核心區(qū)域房源的客戶，他們改善置業(yè)的意向明顯增強(qiáng)?！斑@次好房節(jié)我們還帶來了現(xiàn)場福利，除了日常優(yōu)惠外，現(xiàn)場還額外給客戶提供一定折扣?！?/p>

新政效應(yīng)立竿見影，中介門店看房量顯著增加

除了實(shí)打?qū)嵉馁彿績?yōu)惠，主會場活動現(xiàn)場還設(shè)立多元特色功能服務(wù)專區(qū)，設(shè)有深圳市住房公積金管理中心參與的政策咨詢專區(qū)，招商銀行深圳分行以及中、農(nóng)、工、建、交、平安等金融機(jī)構(gòu)入駐的金融賦能專區(qū)，中原地產(chǎn)、樂有家、貝殼找房及深愛居裝飾集團(tuán)參與的置業(yè)服務(wù)專區(qū)，以及華為鴻蒙智家、京東參與的智能家居專區(qū)。

“新政效應(yīng)立竿見影，推行首日深圳樂有家門店看房量顯著增加，一手看房量較4月工作日日均水平上漲39%，二手看房量上漲36%；門店簽約量同步活躍，二手簽約量較4月工作日日均水平上漲56%。”樂有家研究中心負(fù)責(zé)人唐儷瑕介紹說，新政對南山等核心區(qū)域放寬限購，新政效應(yīng)疊加“南山換房易2.0”以舊換新活動的政府消費(fèi)券補(bǔ)貼、樂有家賣舊房傭金優(yōu)惠、新房專屬折扣等權(quán)益，吸引了眾多置換客戶關(guān)注南山。

“此外，核心區(qū)域放松限購，有居住證就能買1套深圳房子，將吸引大量剛需客戶，尤其是外地客戶，積極涌入深圳樓市?！碧苾Ρ硎荆钲跇鞘行抡⒂辛Υ碳じ纳菩妥》啃枨?，高端市場的購買力將顯著釋放。

值得一提的是，本次好房節(jié)在政策咨詢專區(qū)特別設(shè)置深港服務(wù)咨詢點(diǎn)，聚焦香港居民在深置業(yè)安居需求，整合優(yōu)質(zhì)房源介紹、灣區(qū)置業(yè)政策、通關(guān)生活配套等全方位資源，提供雙語咨詢、流程指引等專屬服務(wù)，簡化置業(yè)辦理流程，切實(shí)提升香港居民在深圳安居的便利度與幸福感。

“五一好房節(jié)”由深圳市住房和建設(shè)局指導(dǎo)、深圳廣播電影電視集團(tuán)主辦、全市“10＋1”區(qū)住房和建設(shè)局協(xié)辦。在主會場現(xiàn)場，主辦方還宣布“深圳好房節(jié)發(fā)展聯(lián)盟”正式成立。